Квартирный вопрос Саратова - Квартиры в Саратове

Объявления


Покупка квартир в Саратове

Продажа квартир по Саратову

Аренда квартир и комнат

Объявления по нежилым помещениям

Общение

Квартирные обсуждения Саратова

Обсуждение покупок квартир

Обсуждение проблем при продаже

Квартиры в новостройках Саратова

Как снять или сдать квартиру

Обсуждение ипотеки в Саратове

Обсуждение услуг ЖКХ Саратова

Информация

Строительные организации Саратова

Подводные камни Ипотеки в Саратове

Квартирные Новости

Новоселов в Саратове становится больше

В каком районе Саратова лучше покупать квартиру

Стоимость новостроек в Саратове

Жилищный нацпроект и город Саратов

Ипотека в Саратове

Ипотека для бюджетников

Жилищно-коммунальное хозяйство Саратова

Правовые квартирные вопросы

Новые законы о Недвижимости Саратова

Социальная ипотека в Саратове

Справочная информация по Саратову

Адреса пунтов сбора платежей за газ по Саратову

Саратовское Областное БТИ

Информация из других сайтов

Для увеселительных мероприятий квартиры посуточно Екатеринбург не сдаются, Спам и рассылки , вес

Наши Саратовские Друзья


Мебельные салоны Саратова

Ремонт и отделка квартир Саратова

ТурФирмы и Туризм Саратова

Услуги


приведу ссылку

квартиры
 

квартиры
 

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС: Дома и Квартиры Саратова

Насущное

  Тарифы на услуги ЖКХ в Саратове неуклонно растут.
  Водоснабжение холодной водой квартир сейчас стоит 20 р 56 к за кубометр против 7 р 74 к в конце 2007, то есть рост менее чем за 10 лет на холодную воду составил 265% или в среднем 26,5% годовых.
  Тарифы на канализацию сейчас 10 р 30 к против 3 р 34 к в октябре 2007, то есть рост стоимости канализации 308% или более 30% в год в среднем.
  А вот горячая вода, в отличии от холодной дорожала в некоторые годы дважды в год.
  До ноября 2007 куб горячей воды стоил 41 р 79 к, с ноября 50 рублей ровно, с нового года уже стоит 61 рубль ровно, то есть с октября месяца горячая вода стала дороже на 46%
  Что же у нас с центральным отоплением ? Иметь тепло в квартире тоже стало делом не для нищих: до нового года за 1 кв. метр отапливаемой площади мы с вами выкладывали по 19 рублей 11 коп., после боя куранотов, которые возвестили о начале нового года стали начислять нам за 1 метр уже по 23 рубля 32 коп, то есть с нового года дороже на 22%, к примеру если отапливается площадь в квартире 50 кв.метров, то платить за отопление с нового года нужно больше на 210 руб 50 коп. Смешно вспоминаются тарифы трехлетней давности. Ведь в недалеком 2005 году за отопление мы платили всего 7 руб 98 коп, против сегодняшних 23 рублей, то есть за три года рост составил более 190% (почти в 3 раза).
  Не обошла нас стороной и электроэнергия. В конце 2007 года мы платили 1 рубль 38 коп за КиловаттЧас, в начале 2017 года уже 3 рубль 19 коп, то есть на 231% больше за неполные 10 лет, то есть в среднем инфляция по электричеству составила более 23% годовых за десятилетие
  Всвязи со всем этим соответственно возросла стоимость оплаты на "содержание и ремонт", таким образом практически все статьи услуг ЖКХ в городе Саратов подорожали в среднем до 10% за эту зиму.
  А теперь вспомните, повысили ли Вам за эту зиму зарплату на работе на 10% ?
  Если нет, то статья расходов на оплату услуг ЖКХ в расходной части Вашего семейного бюджета стала более жирной и весомой. Оставить свой комментарий...

Рост цен на квартиры в Саратове

  Рост доходов населения в Саратове, безусловно, влияет на уровень цен саратовских квартир. Другое дело, что, сопоставляя темпы роста цен и доходов, можно констатировать, что доходы, как правило, не поспевают за ценами квартир в Саратове. Почему такое несоответствие? Уровень доходов - это показатель, относящийся ко всем жителям региона, а потребители такого товара, как недвижимость, - это, в основном, люди с наиболее высокими доходами. Сбор дифференцированной статистики доходов различных слоев населения если и ведется, то доступ к ней более чем проблематичен.

Состояние экономики

  Определить, каким образом общее состояние экономики города влияет на стоимость саратовской недвижимости достаточно сложно. Уверенно можно сказать лишь одно: резкий спад в экономике неизбежно приведет к снижению цен саратовских квартир. Когда люди думают о хлебе насущном в буквальном смысле этого слова, то им не до недвижимости. Но это в случае резкого спада. Если же спад небольшой, то зависимость между ВВП и ценами на недвижимость может быть и прямо противоположной. При угрозе кризисных ситуаций люди пытаются обрести уверенность и стабильность. И, как показывает опыт, многие ищут эту уверенность и стабильность, приобретая недвижимость в любом городе и в том числе и в Саратове. Спрос при этом растет, а с ним растут и цены. В случае уверенного роста экономики у людей, обладающих недвижимостью и деньгами, появляются дополнительные возможности, интересы, соблазны. Поток инвестиций в недвижимость при этом, как правило, не уменьшается. Но рядом с ним разбухают другие потоки, которые отвлекают значительные средства и ресурсы. Люди с "большими деньгами" пытаются резко нарастить свой бизнес, модернизировать производство, наладить с иностранными инвесторами эффективные предприятия и структуры. А сотни тысяч "простых людей" используют денежные и прочие накопления (в том числе, имеющееся движимое и недвижимое имущество), а также кредиты для организации и расширения "собственного дела". Случается и квартиры продают с целью быстро получить деньги и направить их в мелкий и средний бизнес. Интерес к рынку недвижимости (чуть ли ни к единственному месту вложения средств) при этом снижается, что, конечно же, сказывается и на темпе роста цен.

Развитие кредитования - внедрение госпрограмм предоставления льготных кредитов

  Кредитами сейчас пользуются все большее число покупателей, многие из которых просто не смогли бы иначе выйти на рынок недвижимости. Естественно, что появление дополнительных денег и покупателей в определенной мере давит на рынок, повышая спрос и, соответственно, цены. Сейчас в Саратове уже далеко не один банк предлагает ипотечные кредиты. Есть выбор. Понижение ставки по кредитам привлекает значительное число покупателей с относительно небольшим достатком. Эта категория потребителей ориентирована (в основной своей массе) на малогабаритное, относительно дешевое жилье. Есть и люди, которые с помощью кредитов приобретают ликвидные саратовские квартиры с целью их дальнейшей перепродажи. Количество семей в Саратове, нуждающихся в жилье, но не имеющих необходимых средств, во много раз превышает количество строящихся квартир в нашем городе. В таких условиях любые государственные или муниципальные программы льготного кредитования объективно способствуют увеличению платежеспособного спроса и удорожанию жилья. Замораживание же этих программ, ужесточение условий кредитования приводит к снижению спроса и стагнации рынка недвижимости.

Недостаток альтернативных областей выгодного и надежного размещения свободных средств

Недоверие к валютам

  В условиях, когда предпринимательская деятельность связана с многочисленными сложностями и рисками, для большинства граждан доступно лишь очень ограниченное количество способов размещения свободных средств. Их можно разместить «под матрацем», можно на депозите. А можно купить золото, недвижимость, землю и т.п. Каждый из этих способов имеет свои плюсы и минусы, подробный анализ которых - отдельная тема. В данном же исследовании отметим, что в последние годы привлекательность валютных накоплений резко снизилась, и недвижимость прочно заняла в сознании особое место. Состояние дел с альтернативными способами сохранения и приумножения накоплений формирует мнение, что недвижимость - наилучшее место для таких целей. Именно поэтому основные накопления перетекают на рынок жилой недвижимости. Риск потерять деньги тут существенно ниже, рост цен в долгосрочной перспективе весьма вероятен, кроме того, недвижимость можно использовать для улучшения условий жизни, или сдавать ее в аренду. Появятся альтернативные способы размещения денежных средств - значительная часть средств уйдет туда. И это не только будет способствовать снижению цен на недвижимость, но и благотворно скажется на всей экономике. Устремление потоков инвестиционно-спекулятивного капитала на рынок недвижимости приводит к росту спроса, а, следовательно, и к росту цен.

Статус микрорайона

Практически любые изменения (как положительные, так и отрицательные) транспортной доступности и инфраструктуры микрорайона, состояния экологии, благоустройства, озеленения, общественной безопасности, социальной и культурной среды влияют на уровень цен. Строительство современных торговых и развлекательных центров, привлекательных с точки зрения архитектуры улиц и зданий, открытие престижных школ, спортивных и детских учреждений - все это способствует повышению стоимости недвижимости в микрорайоне. Стремятся люди в данный микрорайон - значит, цены там будут выше, чем в соседних. Справедливо и обратное. Деградация саратовского коммунального хозяйства и отдельных домов, разрушение инфраструктуры и социальной сферы, ухудшение экологии, рост преступности в микрорайоне - все это сказывается на соотношении спроса и предложения, а, следовательно, и на ценах. Если жители стремятся уехать из микрорайона, то цены там будут ниже, чем в соседних микрорайонах Саратова.

Низкие объемы строительства

Ориентация на строительство многокомнатных просторных квартир

  При недостаточном объеме строительства и фактическом игнорировании строительства малогабаритного жилья в Саратове постоянно растущий спрос остается неудовлетворенным. Строят малогабаритных квартир очень мало, а малометражных однокомнатных вообще практически не строят. И это притом, что наибольший спрос именно в этом сегменте. Не найдя таких квартир в новых саратовских домах, люди вынуждены покупать морально и физически устаревшее жилье, цены на которое растут быстрее всего. Вот и выходит, что квадратные метры в хрущевках и современных домах эконом-класса стоят примерно одинаково, хотя разница в качестве между ними разительна, тем более если хрущевка в центре Саратова где их очень много. Объясняется это тем, что из-за меньшего метража двухкомнатная квартира в хрущевке обходится тысяч на 15-20 дешевле, чем двухкомнатная в современном доме. Для многих покупателей это обстоятельство является определяющим: им важна крыша над головой, а количество квадратных метров, удобство планировок, звуко- и теплоизоляция - это уж как получится. Другое дело, что законы рынка даже в период ажиотажных ожиданий рано или поздно берут свое.

 


Срочные Объявления по Недвижимости Саратова

Большое количество модов к фермерской игре Farming Simulator 17. Стань лучшим агрономом! Начни разводить живность, заведи кур, коров, овец, посей пшеницу, посади семена, собери урожай настрой с нуля все бизнес процессы, получай практический виртуальный опыт, будь всегда в переди с новыми модификациями игры, такими как: Мод трактора New Holland T9, Грузовик ЗИЛ 45085 и много других. Успехов в Игре Farming Simulator 17!
GamerJew 21.02.18
07:42

Огромное количество модов к фермерскому симулятору Farming Simulator 17. Стань успешным Хозяином! Начни ростить живность, заведи кур, коров, овец, посей рожь, посади семена, собери урожай отладь все бизнес процессы, получай опыт, будь всегда первым с лучшими модами для игры, такими как: Трактор Кировец K-700A, Грузовик ЗИЛ 45085 и много других. Успехов в Игре Farming Simulator 17!
GamerJew 21.02.18
06:29

Флеш-игры на Русском и Украинском языке онлайн без регистрации и смс-ок! "Пиратские шарики", "Шариковый обстрел", "Приключение супер медведя 2", "Ночь с Фредди" и другие. Ігри в браузері на Російськой та Українськой мові онлайн без реєстрації та смс-ок! "Піратські кульки" , "Брати по зброї" , "Елітний загін 2" , " Квест про Панда " та інші.
GamaJew 13.02.18
16:11

Флеш игры на Русском и Украинском языке онлайн без регистрации и смс-ок! "Метание ножей", "Тайны Атлантиды", "Соединяем фрукты 3 - головоломки", "Ночь с Фредди" и другие. Флеш-ігри на Російськой та Українськой мові онлайн без реєстрації та смс-ок! "Пожирачі машин 2", "Брати по зброї" , "Зомбі руйнівник 3" , " Гра Сімс 4 " та інші.
GamaJew 13.02.18
14:57

Все версии Майнкрафт ПЕ, а также моды для игры на планшете: вертолет, мод на супергероев, Мобзилла аддон, текстуры надкрыльев, Спанч Боб, карта Remember Death 2, аддон уличные войны GTA, Сид "Двойной остров", мир выживания Caiobrz, карта Remember Death, карта Средневековые TNT войны, сид маленькой деревни на острове это и многое другое
MineJew 13.02.18
06:34

Все версии Minecraft, а также моды для игры на телефоне: аддон Lucky Block Race, Frenden’s Meringued Cartoon Pack, карта GTA San Andreas, аддон Extreme Paintball, текстур пак RPG HUD 1.1, пылающая PvP арена, скин губка боб для, Динозавры Компсогнат, RSPE шейдеры, карта Remember Death, карта Средневековые TNT войны, сид маленькой деревни на острове это и многое другое
MineJew 13.02.18
06:03

Русские флеш-игры онлайн от производителя без регистрации с возможностью скачивания. В разделах сайта множество игр как для мальчишек, так и для девочек, например: "Шарики", "Маджонг питомцы" "Отважные спасатели". Все игры с отличной графикой и интересным сюжетом являются настоящими хитами среди других онлайн-игр в данной индустрии. Играйте и получайте удовольствие!
FleshJew 12.02.18
14:45

Флеш игры онлайн от производителя с возможностью скачать без регистрации. В разделах сайта большое количество игр как для мальчишек, так и для девочек, например таких как: "Дивный сад", "За 80 дней вокруг света" "Стрелялки". Все игры с отличной графикой и интересным сюжетом являются настоящими хитами среди других онлайн-игр в данной индустрии. Играйте и получайте удовольствие!
FleshJew 12.02.18
14:10

Farming Simulator 2015-2017. Все модификации для игры на Fsmody. Интересные ландшафты: Forestmap, Большая ферма.. Русская и иностранная техника: трактора John Deere 9560R, Fendt 939. Читы: ускоритель время , деньги. Инструкция по установке модов. Удачной игры в Сельское Хозяйство!
IgorJew 12.02.18
13:43

Farming Simulator 2015-2017. Все моды для симулятора на Fsmody. Карты разных стран: Деревня Михельхаузен в Австрии, Обераммергау, Альпы, Балдейкино. Техника: трактора Holland T8435, ДТ-75 "Казах". Читы: ускоритель время , деньги. Инструкция по установке модов. Удачной игры в Сельское Хозяйство!
IgorJew 12.02.18
13:17

Большое количество модов к фермерскому симулятору Farming Simulator 17. Будь успешным Хозяином! Начни расширять свое фермерское хозяйство, настрой с нуля все бизнес процессы, получай опыт, будь всегда первым с лучшими модами для игры, такими как: Claas Disco 3450 Plus, Валочная машина ЛП-19, Плуг Bavarian Plough 3-406, Сеялка Kuhn Sitera 3000. Построй свою империю! Удачи в Игре!
GamerJew 09.02.18
07:20

Большое количество модов к виртуальной игре Farming Simulator 17. Будь лучшим Хозяином! Начни разводить живность, заведи кур, коров, овец, посей пшеницу, посади семена, собери урожай настрой все бизнес процессы, получай практический виртуальный опыт, будь всегда первым с новыми модификациями игры, такими как: Трактор Deutz-Fahr Agrostar DX 6.21, Трактор Кировец K-700A и много других. Успехов в Игре Farming Simulator 17!
GamerJew 08.02.18
21:01

Флеш-игры на Русском и Украинском языке онлайн без регистрации и смс-ок! "Метание ножей", "Танковый экшен Проект Армата", "Соединяем фрукты 3 - головоломки", "Разрушитель зданий 2" и другие. Флеш-ігри на Російськой та Українськой мові онлайн без реєстрації та смс-ок! "Спритні злодії 3. Караул" , "Кульковий обстріл" , "Суші тата Луї" , " Ніч з Фредді " та інші.
GamaJew 01.02.18
06:59

Флеш-игры на Русском и Украинском языке онлайн без регистрации и смс-ок! "Ловкие воры 3. Караул", "Танковый экшен Проект Армата", "Суши папы Луи", "Ночь с Фредди" и другие. Флеш-ігри на Російськой та Українськой мові онлайн без реєстрації та смс-ок! "Піратські кульки" , "Таємниці Атлантиди" , "Пригода супер ведмедя 2 ", " Квест про Панда " та інші.
GamaJew 01.02.18
05:52

Все версии Майнкрафт ПЕ, а также моды для игры на планшете: вертолет, мод на супергероев, мод на покемонов PokeCraft, текстуры надкрыльев, текстур пак RPG HUD 1.1, карта Бикини Боттом (Спанч Боб), скин губка боб для, Динозавры Компсогнат, мир выживания Caiobrz, карта Remember Death, текстура Less Annoying для, Villager Agent это и многое другое
MineJew 30.01.18
21:13

Все версии Майнкрафт ПЕ, а также моды для игры на андроид: аддон Lucky Block Race, Frenden’s Meringued Cartoon Pack, Мобзилла аддон, аддон Мутант Крипер, Спанч Боб, пылающая PvP арена, мод на отсутствие урона от падения, Динозавры Компсогнат, RSPE шейдеры, Крылатый паркур 2, карта Средневековые TNT войны, Карта "Темные коридоры" это и многое другое
MineJew 30.01.18
20:44

Отличные флеш-игры на нашем портале от производителя без регистрации с возможностью скачивания. В каталоге сайта большое количество игр как для мальчишек, так и для девочек, например таких как: "Дивный сад", "Сокровища монтесумы" "Отважные спасатели". Все игры с отличной графикой и увлекательным сюжетом являются настоящими хитами среди других флеш-игр в данной индустрии. Успехов игре!
FleshJew 30.01.18
09:31

Игры онлайн от производителя с возможностью скачать без регистрации. В каталоге сайта множество игр как для мальчишек, так и для девченок, например таких как: "Дивный сад", "Маджонг питомцы" "Отважные спасатели". Все игры с превосходной графикой и увлекательным сюжетом являются настоящими хитами среди других флеш-игр в данной индустрии. Успехов игре!
FleshJew 30.01.18
08:46

Farming Simulator 2015-2017. Все моды для игры на Fsmody. Интересные ландшафты: Бантико, Старое село. Русская и иностранная техника: Claas Arion 650, Т 150 -09 «Гусли». Читы: ускоритель время , деньги. Инструкция по установке модов. Удачной игры в Почувствуй себя фермером!
IgorJew 30.01.18
07:48

Добавить срочное объявление

Обновить


 


Copyright © Квартирный вопрос Саратова - Квартиры Саратова T64.ru, 2006-2015
При возникновении вопросов и предложений пишите по адресу:
Все права защищены