"Социальная ипотека"- областная программа, предназначенная для жителей города и области, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участниками программы могут стать граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, если до получения ипотечного кредита они были обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не выше 14 квадратных метра, либо не имели зарегистрированной собственности. При признании нуждающимся граждане имеют право на получение компенсации по кредитам, выдаваемым на приобретение недвижимости в размере до 50% от фактически произведенных затрат на погашение процентов по ипотечному кредиту. Сам кредит компенсации не подлежит. Размер приобретаемого жилого помещения должен быть не менее учетной нормы на каждого члена семьи улучшающей свои жилищные условия (не менее 14 кв.м. общей площади), в противном случае семья, с юридической стороны не улучшит свои жилищные условия и получить компенсацию части процентов по кредиту не сможет.
  Для оформления социальной ипотеки необходимо собрать следующий пакет документов:
    1. Заявление по форме N 1, утвержденное постановлением Правительства Саратовской области № 265-П от 5 августа 2007 г. (с изменениями от 22 октября 2007г.);
    2. Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
    3. Документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении, решение соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя);
    4. Документы соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области об отсутствии (наличии) недвижимости у заявителей и членов их семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения (срок действия 60 дней);
    5. Документы соответствующей организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество заявителей и членов их семьи, рожденных до 1 января 1998 года, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения(срок действия 60 дней);
    6. Копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
    7. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, либо копию договора социального найма жилого помещения;
    8. Документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья;
    9. Справку о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. по форме, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области № 265-П от 5 августа 2007 г. (с изменениями от 22 октября 2007г.) (срок действия 30 дней);
    10. Документы о размере и об источниках доходов.
  В соответствии с изменениями, которые Правительство Саратовской области внесла в постановление № 265-П компенсировать проценты по кредиту, взятому на приобретение жилья, теперь будут и тем, кто заключал договора долевой собственности, а так же тем, кто стал пайщиком строящегося жилья. Кроме того, возмещение процентов по кредиту получат и те жители, кто является получателем материнского капитала.
  В соответствии с договором компенсации части процентов по ипотечному жилищному кредиту и информации полученной от кредитной организации о произведенных платежах, министерство производит перечисление соответствующей суммы на личный счет участника «социальной ипотеки». Программа рассчитана на жителей постоянно проживающих в Саратовской области.
  Вопросы социальной ипотеки регулируются Законом Саратовской области от 05.03.2003г. № 14-ЗСО "Об ипотечном жилищном кредитовании" и Постановлением Правительства Саратовской области от 05.08.05г. 265-П "О предоставлении гражданам компенсаций в форме субсидий за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов об оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений".
  Весной 2007 г. в администрациях районов Саратова открылись консультационные пункты по ипотеке. По словам градоначальников г. Саратова открытие данных пунктов позволит жителям Саратова получить консультацию и помощь в оформлении документов по вопросам ипотечного жилищного кредитования, в том числе по вопросам социальных программ правительства Саратовской области. Специалисты консультационных пунктов будут не только консультировать, но и оформлять на месте документы по ипотеке.